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不過在房市過熱的一線城市及部分二線城市,增加土地供應成為地方政府為房市「降溫」的手段之一,南京市政府已表示今年全市商品住宅用地供應不低於500萬平方米,另外,深圳、上海、蘇州政府也已在近日提出將加大土地供應量。

工商時報【記者鍾寧

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╱綜合報導】

另據大陸國家統計局數據,2015年全國房地產開發企業土地購置面積約23億平方米,比上年下降32%,土地成交價7.6億元人民幣,下降24%。

今年中國政府正在加強房市「去庫存」行動,房地產商購地需求減少,地方政府也不願在市場低迷時大量低價出售土地,使得土地供應量大幅減少。

不僅房地產用地供應量創新

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低,建設用地、工業用地、基礎設施等皆出現大幅下滑。

事實上,房地產用地供應量自2013年以後便一路下滑,根據國土資源部數據,2012年供應房地產用地16.03萬公頃;2013年20萬公頃,年增長26.8%;2014年15.1萬公頃,下降25.5%,至2015年時,全年總供應量12萬公頃,下降21%,僅相當於2013年的6成。

目前中國房市冷熱不均,針對土地規模供應過大、房市冷清的地區,國土部和財政部等部門要求應減少或停止新增以後年度的土地儲備規模,且自今年元旦起,各地不得再向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款。

受到房企土地需求及地方政府土地出售量皆減少的影響,中國國土資源部最新統計顯示,2015年全中國房地產供地為12萬公頃,較前一年下降超過2成,也創近5年來房地產年度供地量新低。

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