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(中央社記者韋樞台北23日電)中華民國不動產仲介全國聯合會今天公布2015年十大房市新聞,以房地合一稅法通過明年元旦實施為首。全聯會理事長林正雄表示,房地合一讓買盤更觀望,明年預估房市審慎樂觀。 這十大房市新聞包括「房地合一稅修正通過,2016年元旦實施」、「7月1日起全國容積獎勵上限規定上路」、「央行解除桃園市四個行政區,新北鶯歌和八里的房貸信用管制」、「宜蘭引爆興建農舍新規定,農委會重訂遊戲規則」、「修正土地登記規則,第二類謄本不公開所有權人完整姓名及身份證號資料」。 排名第6到第10的房市新聞是「內政部新版不動產說明書10月1日上路」、「央行第三、四季理監事會議中意外各調降利率」、「9月1日起台北市取得使照的建物,需出具無違章證明」、「限縮陸客購買單一社區房屋10%限制」、「美河市等四個捷運聯合開發宅轉社會住宅,引發軒然大波」。 林正雄指出,房地合一稅改從2014年提出時對房市產生殺傷力,今年 6月初迅速修法通過,不但沒有利空出盡,反而衝擊更大,買盤更觀望,最近兩個月雖然市場出現趕舊制輕稅的末班車效應,但仍無法改變全年交易量跌破30萬大關的慘況。 林正雄說,去年房地合一稅改提出時,他曾指出房地合一實價課稅的稅改不宜推出,因為如同形成加稅的房產稅改,除了可能打趴國內房地產市場,還會讓更多資金轉往海外。 台灣省不產仲介公會聯合會理事長丁大海認為,2016年政府的產業政策應該和國土規劃串在一起,不必全都擠在北部,這樣才能讓年輕人充分就業,有積蓄才能買房。 全國不動產董事長葉春智表示,2016年房市只要沒有壞消息就是好消息,房地合一稅改列為2015年十大房市新聞之首,代表民眾對新政府有期待,預計明年22萬戶是鋼性需求,5萬戶是投資需求,合計近30萬戶,除了1月及2月合計約2.7萬戶之外,另10個月,每月全國移轉2.7萬戶,估計明年全國約30萬戶。 葉春智也說,政府不須興建一大堆的社會住宅,特別是在交通不便地區興建社會住宅,反而收不到效果;此外政府應儘快解除信用管制,讓房市更活絡。 林正雄認為,2016年房市會在新政府新政策下,產生新利多,企業宜對員工加薪,建商也適宜增加推案,房仲也應多接案,讓經濟更活絡,房市是審慎樂觀,在政策打房下,雙北市房價不論總價或單價都趨近於合理。1041223- 花旗信貸試算 (最快撥款)如何申請快速過件低率貸款呢 (890)
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