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有金錢上的困擾的人很多

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所以我今天分享了一個合法的借錢管道給大家

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（中央社記者韋樞台北18日電）3、40年前盛極一時的台北市敦化北路商圈可望風華再起，沿路數起重量級都更案將於近年啟動，包括台塑總部大樓、國際大樓等改建成商辦大樓和豪宅，敦北商圈將重新擦亮燙金門牌。 自文林苑強拆風波後，雙北住宅都更案推動不易，但商辦都更卻逆勢攀升，陸續傳出都更消息，敦北商圈建物多為30年以上建物，適用都更相關規定，而這個區都更後建物樓地板面積可望大幅增加，使得區域成為重量級案件大熱點。 信義全球資產經理王維宏表示，華固建設整合九成地主，12月以天價卡位華塑大樓；其實華固早布局敦北區域，整合較早的國際大樓都更案，基地面積逾千坪，規劃88戶的頂級豪宅，預計明年申請建照，將採先建後售方式開發。 台塑總部約6000坪基地也在進行都更程序，規劃成兩棟建築，前棟大樓屬商辦用途，後棟則為大坪數豪宅，再往北走，占地約344坪的國泰世華銀行敦北大樓，也宣布推動都更。 另外，遠雄建設也在2012年以20.08億元買下敦化北路與長春路口的全錄大樓，目前以收租為主，但也以都更為目標準備中。 王維宏指出，敦北商圈除了東方文華酒店已成新地標外，冠德建設也標下國防部松齡新村都更地上權案，規畫2棟頂級企業總部大樓，除3千坪供集團總部自用外，其餘考量出租，未來冠德關係企業、根基營造、環球購物中心等都將遷往敦北商圈。 王維宏說，位於王朝酒店正對面，基地面積4050坪的台北學苑土地，102年由中國人壽以141.6億元的權利金標下70年地上權，規劃興建雙棟大樓，一棟將引進六星級飯店，與文華酒店相望，另一棟則傳出開發金控計劃將總部遷移至此。 位於全錄大樓長春路斜對面的原龍巖敦北總公司大樓，也將改裝為高檔時尚精品飯店，未來敦北區域將成為企業總部、豪宅、六星級飯店雲集亮點區域。 王維宏說，企業紛推商辦都更，主因在於商辦的產權所有權人通常為企業，人數較少，不會有釘子戶問題，且商辦基地具一定規模，開發效益較大，整合難度低，雖然雙北住宅都更案窒礙難行，但商辦都更案件卻未受影響，許多建商紛紛投入整合商辦案件。 他強調，敦化北路是台北早期A辦群聚的區域，林蔭大道加上鄰近松山機場，吸引外商、傳產群聚商圈，但因建物老舊，使得敦北商圈不如以往熱鬧，但這區地理位置及生活機能佳，開發豪宅、商辦皆適宜，都更增加建物面積，獲益可期，使得敦北商圈得以重新，成為指標都更案熱區，原已燙金的敦北門牌將重新鑲鑽。1041218
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